Je huis verkoopklaar maken in 6 stappen

  • Home
  • Je huis verkoopklaar maken in 6 stappen

 

Wil je je huis verkoopklaar maken? Een goede voorbereiding is goud waard én kan het verschil maken. Een nette, verzorgde woning maakt een goede eerste indruk en trekt op die manier meer potentiële kopers aan. Elfas geeft je de beste tips om jouw huis verkoopklaar te maken en vertelt je welke stappen je precies moet ondernemen. Liever je huis verkoopklaar laten maken? Neem contact met ons op.

Met onderstaande tips maak je je huis verkoopklaar in no time:

1. Creëer ruimte door op te ruimen

Een opgeruimd huis voelt meteen ruimer en gezelliger aan.

  • Begin met het sorteren van je persoonlijke, overbodige spullen: wat gebruik je nog en wat kan weg? Werk kamer per kamer en wees niet bang om afscheid te nemen van overbodige dingen. 
  • Ruim op: trek je bed strak, verwijder rommel zoals kledij, speelgoed of schoenen.
  • Zorg ervoor dat kasten netjes zijn en dat er geen rondslingerende spullen in liggen. 
Opruimen huis verkoopklaar

2. Kleine reparaties doen wonderen

Het zijn vaak de kleine dingen die een groot verschil maken:

  • Repareer deuren, bijvoorbeeld een klemmende deur die moeilijk open- en dichtgaat.
  • Zorg dat losse plinten stevig vastzitten. 
  • Een lekkende kraan kan storend zijn en wijst op achterstallig onderhoud: herstel die dus meteen. 
  • Controleer of alle lampen werken en vervang kapotte of ontbrekende gloeilampen. Zo geef je je huis een goed verzorgde en uitnodigende uitstraling, wat een positieve indruk nalaat bij potentiële kopers.

 

Plinten herstellen bij verkoopklaar maken van je huis

3. Tijd voor de grote schoonmaak

  • Schone ramen laten meer licht binnen en geven je woning een frisse uitstraling. 
  • Zorg dat de vloeren glanzen en vrij zijn van stof, kruimels en vuil. 
  • Neem moeilijk bereikbare plekken zoals hoeken, plinten en bovenkanten van kasten goed mee. 
  • Ook een nette badkamer en keuken met blinkende kranen en schone oppervlakken dragen bij aan een verzorgde indruk.

Snel en efficiënt je woning verkoopklaar maken? Laat professionals het werk voor jou doen

Contacteer ons

4. Zorg voor een neutrale en frisse uitstraling

Geef je muren een frisse make-over met lichte, neutrale kleuren zoals wit, beige of zachtgrijs. Deze kleuren maken kamers meteen ruimer en lichter, waardoor je huis meer tot zijn recht komt. 

Bovendien spreken neutrale tinten meer mensen aan, omdat ze gemakkelijk te combineren zijn met verschillende interieurstijlen. Een potentiële koper zal zichzelf makkelijker zien intrekken in een huis met een neutrale uitstraling.

frisse uitstaling huis verkoopklaar

5. Creëer een warme sfeer

Geef je huis een gezellige, uitnodigende sfeer waar kopers zich meteen in thuis voelen. 

  • Een aangename geur doet wonderen: denk aan subtiele aroma’s zoals verse bloemen, een geurkaars of zelfs versgebakken koekjes voor een huiselijke touch. 
  • Overdrijf echter niet met geur. Vermijd zware parfums of chemische luchtverfrissers, want die kunnen overweldigend zijn.
  • Zet ook wat sfeerverlichting aan in de donkere hoekjes, speel eventueel wat zachte achtergrondmuziek af en zorg voor een comfortabele kamertemperatuur. Zo voelt je woning warm en gastvrij aan tijdens een bezichtiging.
Gezelligheid bij huis verkoopklaar maken

6. Vergeet de buitenkant niet!

De buitenkant van je huis is het eerste wat kopers zien, dus zorg dat die een positieve indruk maakt. 

  • Begin bij de voordeur: maak hem goed schoon en vervang eventueel de deurmat.
  • Verwijder dode planten en voeg wat frisse bloemen of groene planten toe voor een uitnodigende sfeer.
  • Maak de oprit schoon, veeg bladeren weg en zorg dat de tuin er verzorgd uitziet.

Een nette buitenkant geeft kopers vertrouwen in de rest van de woning.

huis verkoopklaar buitenkant opfrissen

Veelgemaakte fouten bij het verkoopklaar maken van je huis

Een huis verkoopklaar maken vraagt meer dan alleen opruimen en schoonmaken. Het zijn de kleine details die er het meeste toe doen. Vermijd deze veelgemaakte fouten om je verkoopkansen te vergroten:

  1. Te persoonlijk ingerichte ruimtes: kamers die vol staan met persoonlijke spullen of uitgesproken decoraties en felle kleuren kunnen kandidaat-kopers afschrikken. Kies voor een neutrale inrichting waar ze zichzelf in kunnen zien wonen.

  2. Achterstallige kleine klusjes negeren: kleine mankementjes zoals een lekkende kraan, kapotte tegels of afbladderende verf geven een onverzorgde indruk. Los deze zaken vooraf op.

  3. Overvolle bergruimtes: propvolle kasten en bergingen laten kopers denken dat er te weinig opbergruimte is. Ruim ze goed op.

  4. Onverzorgde tuin en voortuin: een verwilderde tuin of een vuile oprit maakt een slechte eerste indruk. Zorg dat alles netjes onderhouden is.

  5. Donkere en rommelige kamers: slechte verlichting en rommelige kamers maken je huis onaantrekkelijk. Zorg voor voldoende licht en een opgeruimde ruimte.

Contacteer ons

 

Wil je geen stress of gedoe? Elfas biedt een totaalpakket voor het verkoopklaar maken van je huis. Van opruimen en schoonmaken tot schilderen en kleine herstellingen: wij zorgen ervoor dat jouw huis er netjes uitziet.

Laat je woning van zijn beste kant zien. Neem contact op of vraag een vrijblijvende offerte aan.